昆明怎样申请住房贷款？个人住房贷款办理流程

很多时候买房贷款都是一起说的，但是并不代表大家符合买房的条件了，就可以办理银行贷款，这两者是分开的，有的朋友可能符合买房的条件不符合贷款的条件，有的符合贷款的条件不符合买房的条件，这两种情况都不能贷款买到房子，那到底应该怎样申请昆明住房贷款？个人昆明住房贷款办理流程是什么？

怎样申请昆明住房贷款？

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交昆明住房公积金管理部门审批，也可以直接向昆明住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经昆明住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

个人昆明住房贷款办理流程是什么？

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

以上就是怎样申请昆明住房贷款？个人昆明住房贷款办理流程是什么的全部内容，申请房贷款之前，大家也要自己去评估一下银行房贷的概率，银行一般会通过贷款的信用评分，贷款人的工作和还款能力来审核贷款的申请，这里也给大家具体讲到了，希望大家可以多了解看一下。