昆明住房公积金怎样贷款？住房公积金贷款条件

现在很多的城市都有交纳昆明住房公积金，这样也是为了保证当地居民的生活，为了大家买房子更方便。昆明住房公积金可以用来办理贷款，这样对于自己买房子会方便很多。那么昆明住房公积金怎样贷款?昆明住房公积金贷款条件是什么?我们来了解下吧。

昆明住房公积金怎样贷款?

一、借款人申请昆明住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写昆明住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

申请人及配偶昆明住房公积金缴存证明；

申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

购买昆明住房的合同、协议等有效证明文件；

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

公积金中心要求提供的其他资料。

二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

三、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

四、以昆明住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

昆明住房公积金贷款条件是什么?

1.只有参加昆明住房公积金制度的职工才有资格申请昆明住房公积金贷款，没有参加昆明住房公积金制度的职工就不能申请昆明住房公积金贷款。参加昆明住房公积金制度者要申请昆明住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存昆明住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存昆明住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2.配偶一方申请了昆明住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得昆明住房公积金贷款。因为，昆明住房公积金贷款是满足职工家庭昆明住房基本需求时提供的金融支持，是一种"昆明住房保障型"的金融支持。

3.贷款申请人在提出昆明住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响昆明住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当

职工有其他债务缠身时，再给予昆明住房公积金贷款，风险就很大，违背了昆明住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性昆明住房贷款的贷款期限必须一致。申请昆明住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、昆明住房贷款基本条件。

昆明住房公积金贷款要注意贷款的方法和流程，要根据自己的需求来进行办理。以上就是关于昆明住房公积金怎样贷款和昆明住房公积金贷款条件是什么的相关介绍，希望对于大家办理昆明住房公积金贷款有一定的帮助。