昆明住房贷款利息扣除期限最长不超过 住房贷款

现在对于一些事情的进行大家考虑越来越多了，其实考虑多了以后是有好处也会有坏处的，好处可以说是让一些问题的发生概率有下降，但是坏处就是会面临着风险，毕竟像房屋这类物品，其中很多点变数都是巨大的，所以了解的太久，可能会延误时机，那么昆明住房贷款利息扣除期限最长不超过？昆明住房贷款利息是怎样？

昆明住房贷款利息扣除期限最长不超过？

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套昆明住房贷款的利息扣除。

1、《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》提出，纳税人本人或配偶使用商业银行或昆明住房公积金个人昆明住房贷款为本人或其配偶购买昆明住房，发生的首套昆明住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。

2、非首套昆明住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套昆明住房贷款利息扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。

昆明住房贷款利息是怎样？

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％，六个月至一年（含）6％，一至三年（含）6.15％，三至五年（含）6.4％，五年以上6.55％。

2、房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。

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