昆明公积金买房怎么贷款？住房公积金贷款买房

公积金买房是表复杂的，一般公司缴纳公积金后，员工想要买房贷款，可以选择使用。但是由于自己没有办理过，办理时就比较吃力，就需要提前做一些了解和认识，可以帮助我们尽快完成办理和操作。那么小编就来介绍一下公积金买房怎么贷款？昆明住房公积金贷款买房流程？

公积金买房怎么贷款？

1．根据《个人昆明住房公积金贷款实施办法》的规定，申请贷款的借款人应当符合下列条件：借款人是在“公积金”中实际存入昆明住房公积金的个人；借款人必须购买房屋必须是贷款人批准；必须拥有永久居留权或有效居留身份。

2．借款人有稳定的职业和收入，必须有能力偿还贷款的本金和利息；有合同购买房屋或相关证明文件；借款人应同意与开发商签订《房屋销售合同》房产抵押给贷款人给予贷款人优先抵押和偿还权利，作为偿还本金和利息的担保。

3．借款人应有能力支付不少于购买房屋所需资金的30％。

满足这些条件后，申请人可以通过携带ID0011房地产公司签署的、月收入证明（工资单）和公积金发行的公积金存款证，将贷款提供给银行。一般来说，为了确保资金的安全性，银行必须对借款人的信贷经济实力进行一定的审计。

昆明住房公积金贷款买房流程？

1．初审：昆明住房公积金管理部门将对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审后，《抵押审查评估通知书》。

2．评估：申请人将《抵押审查评估通知》带到指定的评估机构，以评估购买房屋的价值。但是，不需要对经济适用房进行评估。

3．审核：申请人将评估机构发布的《评估报告》和所需的初步审核材料进行贷款审核。如果合格，将发出《昆明住房公积金管理担保委托贷款调查通知书》。

4．办理担保手续：申请人取得《昆明住房公积金管理担保委托贷款调查通知书》，并按照他所选择的担保方式办理担保。如果您选择抵押＋担保方式，担保人应出具书面担保函；如果您选择抵押＋保险或第三方担保，您应该去保险公司投保或去担保机构办理委托担保。

5．签订贷款合同。

6．昆明住房公积金管理和受托人签订了委托贷款协议。

以上是小编介绍的公积金买房怎么贷款？昆明住房公积金贷款买房流程？不管选择公积金贷款，还是商业贷款，我们都需要准备好相关的材料，主要就是节省世界。当然不同的贷款方式，办理的流程也是不一样的，为此大家要慎重选择贷款的方式和还款的方式。