昆明住房公积金贷款利率多少？住房公积金贷款

买房使用公积金贷款一直受到大家的青睐，因为昆明住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低等优点，对购房者来说，这是比商业昆明住房贷款更好的选择。那么昆明住房公积金贷款利率多少？昆明住房公积金贷款流程是什么？

昆明住房公积金贷款利率

1、昆明住房公积金贷款利率指按照国家有关规定就是采用“公积金贷款”方式向银行贷款购房，每年支付利息，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。该贷款利率中国全国统一。

2、国家决定下调公积金贷款利率有助于抑制投机性需求，挤掉市场泡沫，降低行业风险，从长远来说有利于经济健康发展。研究人士认为，房地产业对经济的拉动主要是通过投资来实现，房价的高低，只对开发商的利润和投机投资有影响，与其他产业发展、经济增长关系不大。目前的高房价是由投机性需求推高的，并不是刚需推高所致。

3、政府也通过棚户区改造、加大保障房投资发展力度等措施，力保刚需昆明住房者的切实需求。有助于房地产行业和市场制度性建设的推进与完善。现行昆明住房制度存在亟待完善的系统性缺陷，楼市调控将倒逼加快健全昆明住房租赁开发、经营、消费、交换、分配制度以及土地、财税、金融和监管的配套制度建设，促进专业化昆明住房租赁市场发展。

昆明住房公积金贷款流程

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《昆明住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《昆明住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。以上就是昆明住房公积金贷款利率多少？昆明住房公积金贷款流程的全部内容，借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）昆明住房支出的30％，贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理昆明住房抵押登记的保险。