昆明买房贷款征信怎样才合格？

作者：作者：lanbi 发布时间：2021-04-20 18:27:15

1、逾期记录不要连三累六：

在办理房贷的时候，如果个人的征信记录上有逾期记录其实也不会影响房贷的申请和办理，但如果逾期次数太多、逾期金额太高，而且半年内连续逾期三次，累计六次以上的话，那么银行会直接拒贷。所以不要出现以上这些情况的话，那么征信是合格的。

2、不要负债率过高：

征信报告上最能体现的就是个人的负债情况，包括个人有几张信用卡、信用卡额度、信用卡透支率、贷款情况等都会有，所以如果个人的负债率过高的话，就会影响房贷的办理，这样银行会认为借贷人的还款能力不足，导致拒贷。所以征信上只要没有过高的负债率，那么也是合格的。

3、征信查询次数不要太多：

借贷人在日常生活中可能会借消费贷款，或办理信用卡，而这种情况下，借贷中心或银行会查询办理人的征信，而如果查询次数很多，征信上就会有体现，为此在房贷办理的时候，银行会查询到。也会认为借贷人急用钱，胡乱申贷，风控严格的银行不会下款。

个人征信的内容有哪些

1、个人基本信息：主要分为四部分，分别是身份信息、配偶信息、居住信息、职业信息。

2、信息概要：其中包括贷款以及信用卡的笔数，未结清和逾期的笔数，是对个人名下的贷款和信用卡一个总的统计情况。

3、交易信息细明：其中包括房贷、车贷、经营贷、消费贷、网贷和信用卡。交易信息细明中，有详细的贷款和信用卡的使用情况。其中包括个人名下贷款的账户状态，贷款金额的未还余额，贷款的还款日期和月还款金额，以及贷款的还款情况。

4、公共信息细明：公积金缴纳的详细情况，其中包括缴纳单位、缴费状态、缴费比例、缴存比例等。

5、查询记录：查询记录主要是指个人信用报告最近2年被银行等金融查询的记录，如果查询次数太多，同样会影响个人征信，一般查询的主要目的是为了信用卡审批，贷款审批，担保资格审查，贷后管理等。