在昆明办了车贷，还能申请房贷吗？有影响吗？

作者：网络发布时间：2021-05-10 14:02:09

很多昆明朋友都是苦于房贷压力大，结婚或者工作刚需买了车，于是办理了车贷。这个时候可能需要房贷，于是就产生了一个问题：我有车贷，还能做房贷吗？一起贷有影响吗？

原则上，无论什么样的贷款申请，只要符合贷款条件，准备齐全的文件，都可以申请，贷款产品之间不会有影响。

如果要考虑影响贷款买房的因素，需要注意自己的还本付息率。偿债比率是指个人各种债务的月支出与月收入的比率。银行会根据还本付息比例衡量借款人的还款能力，然后决定贷款多少，是否向其提供贷款。一般来说，当还本付息比例超过50%时，银行不会再发放贷款。

如果用房贷买车，车贷还没有还清，在还本付息比例的影响下，在收入不变的情况下，借款人可以借的贷款金额会相应减少，导致前期需要支付的首付相应增加。

车贷房贷可以一起贷吗：

房贷和车贷同时申请。对于银行来说，只要贷款人有足够的还款能力，债务不超过月收入的三分之一或二分之一，同时申请房贷和车贷是可以的。但如果月供加月供车贷超过贷款人月入的一半，这种情况下不能同时申请，只能申请其中一个。

目前国家禁止个人第三次贷款。

1.汽车贷款的利率比抵押贷款高。现在基准利率3年内5.4%，3到5年内5.76%。一些银行可以浮动10%，借款人需要抵押贷款。

2.买第一套房子可以申请银行优惠利率，银行同期贷款利率打八五折。

3.买二房，不享受银行同期贷款利率，贷款利率为银行同期贷款利率的1.1倍
（上述数据以具体当地利率为准，仅供参考）