在昆明申请二手房贷款要注意哪些事项?

作者：网络发布时间：2021-05-10 14:17:50

　　无论是新房还是二手房，买的人都是非常多的。今天，我们来说说昆明二手房贷款事项，希望在申请昆明二手房贷款的购房者可以注意以下事项：

　　1、房龄

　　昆明二手房房龄是会影响贷款审批的，如果你购买的二手房超过20年后，贷款机构是不会考虑的。因此，目前来说，一般只受理20年内的房产。

　　2、额度

　　大家需要了解的是，房子的竣工时间决定贷款额度。

　　5年内商品房：最高可贷评估价的80%。

　　2000-2006商品房：最高可贷到评估价的70%。

　　1993-1999商品房：最高可贷评估价格的60%。

　　而商铺、公寓、写字楼性质的最高可贷评估价的50%。

　　3、范围

　　据悉，可办理昆明二手房贷款的房屋范围包括：商品房，经济适用房，房改房，央产房，写字楼，商铺，公寓。

　　4、利率

　　根据国家政策的规定和银行政策的规定，二手房的贷款利率一般是比一手房高的，具体看贷款银行及房屋类型。