昆明个人住房抵押贷款的还款方式有哪些？

作者：网络发布时间：2021-05-10 14:27:02

　　随着当今城市化建设加快，越来越多的人开始涌向城市在城市定居生活，那么在城市拥有自己的一套房子就成为了一种刚需，对于买房者相信大多数都是贷款买房，因为并不是所有的人都是土豪可以全款买房，贷款之后那么接下来就是按月还款的，对于个人住房贷款每个月的情况不一样所以所选择的还款方式也是有所区别的，那么昆明个人住房贷款的还款方式有哪些呢？

　　1、等额本息：这个指的是借款人每个月还款的金额是相同的，知道贷款全部还清为止，这个比较适合每个月收入固定的小伙伴。

　　2、等额本金：这个指的是每期还款必须偿还等额本金，而且还需要结算全部的本期利息，一般是前期还款压力大，随着时间推移还款逐渐减轻。

　　3、等额递增：以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为1100元，第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

　　4、等额递减：以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为900元，第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款的客户。

　　5、混合利率还款：这种方式一般人比较陌生，这个指的是在贷款的前几年时间里面其利率是固定的，之后其利率是浮动的。

　　6、按期付息还本：这个也是大家比较陌生的一种还款方式，这个一般需要与银行进行协商，一般会制定不同的还款时间，自行进行选择按月，按季还是按年间隔时间还款。