昆明抵押贷款和商业贷款有什么区别？

作者：网络发布时间：2021-05-11 15:50:05

　　贷款对于大家来说都不算陌生，而且我们在生活中经常会用到贷款来帮助我们度过难关。对我们来说最常见的用途就是可以用来贷款买房买车，即使我们现在没有买车买房的经济能力，也可以通过贷款来提前实现这个愿望，贷款其实有很多的形式，比如我们经常所说的抵押贷款以及商业贷款，它们具体有什么区别呢?下面我来给大家详细说一下昆明商业贷款和抵押贷款的区别。

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　　昆明抵押贷款和商业贷款最大的区别就是利率不一样。

　　1、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

　　2、抵押贷款指客户以其已有房产等实物为抵押，向银行申请合法用途的贷款，如通过银行申请贷款，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异)，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估，另外贷款利率、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。

　　看了上面的解释，我们知道了这两种贷款的区别，其实两者最大的区别主要是贷款的利率不一样，商业贷款利率一般低于抵押贷款的利率。而且商业贷款不需要有抵押物在银行做抵押，并且对于抵押贷款来说，银行对于你的个人信用进行评估，查看你是否满足抵押贷款的要求。所以说，我们在选择贷款方式的时候，一共要根据自己的情况选择更划算的贷款方式来申请贷款。