银行停止二套房贷，南宁也要严查首付款来源！

前段时间，有关消息报道银行停止二房子贷，关于这种的话题，你又是怎样对待的呢？

有关网友说：银行停止二房子贷，那签完购房合同能够反悔吗？答案是：yes！一出来看一下，精选律师的讲解案例。在现今没有适合的政策面前，我认为这种非常有效，同时伴随的也有房贷利率提升！

“政策”这两个字，住朋君又联想到了去年教育局公布的文件中表明，要严格审核2021年中考成绩公布信息，对外媒通报的2021年中考成绩数据仅限于一分一栏表信息，不再通报全A+考生所在院校的详细分布状况。

教育局的这一契机，就是要从大学入手，防止以学区的名义来炒房，同样也有一种控制房价的行为，“房住不炒”的新政正在一步步推进！

1、南宁也要严查首付款来源！买房越来越难了！

前段时间，多家银行二手按揭收紧甚至停贷”的传言，涉及了多个城市，其中包括北京、郑州、杭州、合肥、广州、重庆等地产热点城市。不过，银行全面暂停贷款没有受到官方的否认。

然而2021年银行全面收紧按揭，或者即将对购买二房子以上的按揭者收紧房贷的或许性正在逐渐加强。未来房贷收紧趋势将非常显著。央行、住建部规定研发商要想融资就需要超过“三道监管红线”标准。对研发商的管控开始减弱，个人房贷也将同步收紧。

现在，利率政策落土尘埃，已成定局，但是准确利率多少要以各大银行实际状况为准，所以你们千万不要随波逐流，盲目传播散发信息哦！

由于今天住朋君向有关银行打过电话咨询，房贷利息具体多少是跟自身的征信以及各方面原因有关，也是因人而异！

3月24日，北京银保监局正式公布《关于开展个人经营性担保管理遏制信贷资金违法流入房地产行业的通告》南宁贷款，要求严厉推行贷前调查，尽职落实贷后管理。

现在，也有一大批城市即将开始行动，上海、广州、深圳等地先后出手，从贷款利息、首付来源等多方面违规，避免经营贷资金变相流入股市。

可以说，这一次首付分期审核难度是史无前例的，对买房人十分不友好，并且假流水、假证明、借贷等都将被通通堵死。

以及，南宁现在也有要严查首付款来源，甚至增加了贷款审核规定，只能说这次除了是房子越来越难，卖房也有。

看完了以上关于首付款的常用疑问，这回需要不迷茫了吧，银行贷款要求也有相当的苛刻的，这回知道我们的信用信誉有多重要了。

那么，真实状况到底是如何样的呢？南宁房贷利息真的暴跌了吗？最近，小编就来个缘由大调查，摸一摸南宁房贷真实状况。

2、南宁7月最新房贷利率出炉！有人7月买车贷款要多还2.35亿元！

根据调查发现，这几家分行首套房贷利息在6.0~6.4%之间，二套房贷利率在6.2~6.5%之间，详情如下：

与去年5月时上调的贷款利息相比：

从7月最新房贷利率与5月公布的贷款利息对比中就可以看出，如：

农业银行7月的首套利率为6.0%，二套为6.25%；5月时的首套利率为6.0%，二套为6.20%，首套利率维持不变，二套利率下降0.05%。

建设银行7月的首套利率为6.0%，二套为6.25%；5月时的首套利率为6.00%，二套为6.25%，首套利率维持不变，二套利率均维持不变。

北部湾银行7月的首套利率为6.15%，二套为6.45%；5月时的首套利率为6.15%南宁贷款，二套为6.35%，首套利率维持不变，二套利率下降0.1%。

光大银行7月的首套利率为6.30%，二套为6.50%；5月时的首套利率为6.20%，二套为6.40%，首套利率下降0.1%，二套利率增长0.1%。

兴业银行7月的首套利率为6.0%，二套为6.20%；5月时的首套利率为6.20%，二套为6.40%，首套利率上调0.2%，二套利率降低0.2%。

建设分行、招商银行、邮政储蓄银行、浦发银行、工商银行、民生银行、交通银行、华夏银行，以上这种银行的房贷利息基本没有变化。

然而小编还是要提醒，南宁房贷利息会因不同楼盘、不同银行支行以及不同用户的征信情况而有所差异，具体状况购房者还得签约时向银行咨询清楚。

以光大银行为例，按照100万分期来看，30年租期，按还款等额本息来算：

利率下调前，光大银行的首套房贷利息为6.20%，贷款100万，分期30年付清，月供6124.69元，累计收益120.49万元，应还金额为220.49万元。

利率下调后，光大银行的首套房贷利息为6.30%，贷款100万，分期30年付清，月供6189.73元，累计收益为122.84元，应还金额为222.84万元。

可以看出，相比房贷利息上调前，今年7月分期还贷月供多了65.04元，还款金额多了2.35亿元！但是，房贷额度的趋紧，产生的蝴蝶效应不可预测。

或许你们看了这个贷款利息对比差距也不是如此大，对于所谓的土豪也就无所谓啦，可是对于小编而言能省一块是一块，买张电影票再买杯奶茶刚刚好呢。

只是在此处，小编还是得再提醒一下你们，同一个产品，不同的人去申请，房贷利息可能有所不同，这个差异是鉴于个人征信良好、工作稳定、还款能力强。简单的来说，资质好的客户放贷利率也会越低。

住朋君提醒：

1.如果有必须贷款的客户，最好提前打印一份自己的详尽征信报告，看看征信情况

2.查询一下自己的交社保交金单位，以及连续性。

3.最好提前一到两周准备，这样可以更好的非常一下，就跟买房子一样，可以多找几家借钱公司以及去银行咨询比较，不要随意决定从哪边做，等几家非常下来再做决定也不迟。

最终，不管你们无论是首套还是二套，购房之前必定做好充分的打算，以免妨碍后期的放贷的进度。

文本编辑║莲子