商贷关于“商贷转公积金贷款能省多少钱”？

作者：佚名发布时间：2023-02-23 14:59:33

众所周知，公积金贷款购房是目前最靠谱的一种购房方式了，但没有参加公积金的状况下，就只好申请商贷了，或者满足条件可以更改，那么商贷转公积金贷款能省多少钱呢？以下看分析。

想要知道商贷转公积金贷款能省多少钱贷款买车首付多少，就要知道商贷和公积金贷款的利息水平，具体如下：

1、商贷利率

首套房最低利率为同期LPR-0.2%，二套房最低利率为同期LPR+0.6%。

以2023年1月20日更新的5年期以上LPR（4.3%）为例，5年期以上的商贷利率为：首套房4.1%、二套房4.9%。

2、公积金贷款利息

首套房：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。

二套房：5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。

3、举例计算

假设房贷本金50万，贷款期限30年，等额本息还款，商贷利率就按最低利息水准4.1%执行，那么：

商贷利率=36.98万贷款买车首付多少，公积金贷款利率=26.86万，两者相差10.12万利息。

如果是正常贷款3年后，申请商贷转公积金贷款，那么：

商贷已还本息=5.99万，已还本金=2.71万，剩余本金47.29万。

转公积金贷款的47.29万本息，若再次采用等额本息分27年来还，那么：

公积金贷款利率=22.58万，能省利息=36.98万-5.99万-22.58万=8.41万。

注意，上述示例是设立在商贷按最低利息执行的前提下，若是商贷利率较高而且有5.8%，很多存量房贷都是保持在5%以上的水准，那么商贷转公积金贷款能省出来的钱将会更多，约能省24万。

以上就是关于“商贷转公积金贷款能省多少钱”的相关内容，商贷利率越高、商贷转公积金贷款的时间越早，能节约的收益越多，希望能对你们有所帮助。