昆明住房公积金贷款的对象及流程你了解吗？

现在越来越多的人为了买房向银行提出贷款申请，其中包括昆明住房公积金贷款，它是一项针对职工家庭的昆明住房贷款，对很多职工家庭而言更具有可行性。那么它对贷款对象有什么要求呢？如何申请昆明住房公积金贷款呢？让我们一起看看吧！

一、昆明住房公积金贷款对象

1、昆明住房公积金贷款只针对参加了昆明住房公积金制度的职工有效，没有参加昆明住房公积金制度的职工就不能申请昆明住房公积金贷款。

2、银行为了保证贷款的回收率，对贷款人的收入稳定情况做出考察。贷款人应该有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

3、如果夫妻双方都是参加了昆明住房公积金制度的职工，这时配偶一方申请了昆明住房公积金贷款，但没有还清贷款本息的，配偶双方不能再进行昆明住房公积金贷款。

这主要由昆明住房公积金贷款的性质决定，作为一种对职工家庭昆明住房的金融支持，是一种“昆明住房保障型”政策。因此如果夫妻任一方已经申请并购入昆明住房，是不享有这种优惠的。

4、昆明住房公积金贷款申请人除了收入稳定，具有一定的偿还能力之外，不能有数额过大的未偿还的其他债务。因为这降低了贷款人按时偿还昆明住房公积金贷款的几率提高了银行贷款的风险，违背了昆明住房公积金安全运作的原则。所以，如果贷款人有数量多的未偿还的贷款需要还清之后再申请昆明住房公积金贷款。

二、申请昆明住房公积金贷款的流程

1、提交书面申请

首先昆明住房公积金贷款人需要向市昆明住房公积金管理部门提出书面申请，提供包括个人及配偶的身份证、户口本、结婚证、离婚证和昆明住房公积金缴纳证明等相关证明材料。

2、初审

贷款人提出申请之后，进入初审环节。昆明住房公积金管理部门会对借款人进行贷款资格、贷款额度、贷款期限做出审核，并给出是否同意贷款的意见。

3、资信调查

公积金管理的初审结束之后，承办银行需要对贷款人进行资信调查，根据贷款人的资信状况给出是否贷款的意见，填制《个人昆明住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订借款合同

如若借款人资信良好，符合贷款条件，承办银行会像借款人发送通知。借款人需要按照规定的时间携带身份证、户口簿、银行帐号等材料前往银行签订贷款合同。

5、办理保险及抵押登记手续

签订了贷款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，并自行承担相关费用。

6、贷款划拨

贷款承办银行在确认抵押登记已办妥，借款合同即生效，银行会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

总而言之，昆明住房公积金贷款对贷款人的要求必须是参与了昆明住房公积金制度的职工，如果贷款人的还有未还清债务的会影响贷款额度。申请贷款不仅要通过公积金管理部门的审核还要通过银行的调查，只有符合了标准才能申请。