大中专人才购首套房最高可获10万元购房补贴(图)

大本科以上学历的人才在哈购房施行购房补贴制度；

实际用于居住功能的别墅住宅，水、电计费持续执行民用价格标准；

社保开户即可办理缴存住房公积金……

为认真贯彻落实国家、省稳地价、稳房价、稳预期的总体目标，促进我市房地产行业健康稳步发展，市住建局联合市自然规划局、市民政局、市人社局、国家税务总署哈尔滨市地税局、银监会黑龙江监管局、中国人民银行哈尔滨中心分行、市委网信办、市住房公积金管理中心建立《关于促进我市房地产行业稳步健康发展的推行意见》。《意见》自2021年10月1日起实施，有效期至2022年12月31日，期间按照国家有关制度和行业前景变化尽早给予调整。

满足某些条件

开发企业可按栋

申请商品房预售许可证

根据《意见》，按照土地使用权出让合同承诺的动工研发期限，加快推动工程建设。对年度信用等级为绿牌和蓝牌的研发企业，2022年6月1日前，取得用地使用权的房地产研发项目，在2022年12月31日之前，高层达到一层项目主体施工形象、多层达到二层项目主体施工形象的，企业可按栋申请商品房预售许可证。

2022年12月31日前，对于已实行商品房预售资金监管的房地产研发工程，满足返还条件的，应尽早给予返还。同时，根据企业信用和工程建设进展实际，监管资金入账金额在缴纳5%留存监管资金后仍有存款的，在返还各阶段监管资金的基础上，每阶段增加原先应返额度的20%，以减少企业流动资金压力。

符合条件人才

购首套房最高可获

10万元购房补贴

根据《意见》，为打动留住具有大本科以上学历的人才在哈购房，施行购房补贴制度，对与本地用人单位签署聘用合同或服务协定、缴纳6个月社保的，以及已自主创业的，年龄在35岁以下的各种人才，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴。

购房补贴以货币方式一次性发放，发放标准根据：

全日制硕士生10万元

全日制本科生5万元

全日制硕士生3万元

大本科生（含技工学校）2万元

购房人才的购房情况经人社、教育、住建部门共同界定，购房人出具经成交确认的商品房买卖协议后，市民政将资金筹集资金递交部门负责发放。本项补助以家庭为单位，夫妻两人不能同时享受。享受本项补助制度的，不再享受哈尔滨市人民政府以及所属部委制定的其它住房补助制度。

对原籍不在当地哈尔滨二手房贷款，因工作或上班等诸多因素来哈的新居民，在哈购置首套商品房时即可享受购房补贴，购房补贴以货币方式一次性发放，发放标准为1万元，购房人出具经成交确认的商品房买卖协议后，市民政将资金筹集资金递交部门负责发放。享受本项补助制度的，不再享受哈尔滨市人民政府以及所属部委制定的其它住房补助制度。

10月1日起

普通标准住宅用地增值税

预征率按1.5%执行

根据《意见》，自2021年10月1日起，新出让的用地项目（以公布土地出让公告时间为准），缴纳土地出让起始价的20%作为竞买保证金，土地出让合同签署后，一个月内缴付土地成交价款的50%，六个月内缴齐剩余土地成交价款，并根据要求缴交相应费用。

自2021年10月1日起，全市普通标准住宅、非普通标准住宅、其他种类房地产用地增值税预征率分别按1.5%、2%、2.5%执行。

实际用于居住功能的别墅住宅，水、电计费持续执行民用价格标准。

二手房公积金贷款

房龄提高至30年

根据《意见》，我市在保证房屋抵押物价值的前提下，结合实际，放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年增加到30年，贷款期限与房龄之和不少于50年。

允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现跨省职工享有在市区同等住房公积金贷款政策。

县（处）级女干部和初级职称女性专业技术员工住房公积金个人信贷年龄由55周岁调整为60周岁。

放宽灵活就业员工建户缴存公积金制度，社保开户即可办理缴存住房公积金。

放宽住房公积金组合贷款业务，职工使用公积金贷款仍不能满足需要的，可申请组合贷款。

统一房地产市场

数据信息和公布口径

根据《意见》，健全网上舆情监测体系，统一房地产行业数据信息和公布口径，在政府网站和主流媒体进行公布，各相关职责部门依法依规惩处此类不实信息，依法依规处置房地产信息网络传播乱象，规范信息传播秩序，及时回应社会关切。

各区、县(市)政府要积极履行房地产市场属地主体责任，积极鼓励支持房地产研发企业举办促销活动。自然资源规划、财政、税务、金融、住建、公积金、不动产等有关部门要全力协同哈尔滨二手房贷款，适时研判房地产行业走势，做好市场监测预测工作。各房地产研发企业要加强企业主体责任，找准产品定位，提升产品质量，共同推动全市房地产行业稳定发展。

市九区按上述意见执行，各县（市）可结合本区域实际状况参照执行。