哈尔滨二手门面房可以按揭吗？哈尔滨门面房属于吗属于

作者：佚名发布时间：2023-01-14 09:35:52

二手门面房是可以贷款的，在店面房的贷款中，较便宜的要数公积金按揭借款了，公积金贷款虽然利息低，而且借款简便，由于楼房房属于商业性质，是否能使用公积金贷款要看当地的房贷部门的要求了。那么哈尔滨二手门面房可以贷款吗？哈尔滨门面房属于吗？我们来听听小编的相关介绍吧。

一、哈尔滨二手门面房可以按揭吗？

1、哈尔滨二手门面房可以申请贷款的，不过由于商铺是商业性质的哈尔滨二手房贷款，所以按揭年限只能贷10年，且借贷金额只能贷5成。哈尔滨二手门面房的按揭金额是评估价的5成。

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2、小编给你们做个比喻，比如你与卖房者的成交价是100万，但是银行评估价是80万，那么你贷款5成就是根据评估价的80万来贷的，你的按揭就是100万乘以40万等于60万，这个60万就是你的首付。其余的40万购房款申请按揭借款。

二、哈尔滨门面房属于不动产吗？

哈尔滨门面房属于不动产。

1、动产是指无法移动而不损伤其经济功能和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

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2、动产是善意取得的体制设计，亦应遵守债权方式主义物权变动机制的通常规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始出现物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第一人试图原始取得权。

3、门面房第一人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是促使原权人的追及权得到限制，动产漫画产是指不可移动以及一旦移动才会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地以及定着物，包括物质及其相关权益。如建筑物及农田上生长的植物。

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4、二手门面房不动产依自然性质或法律要求不可移动的土地、土地定着物、与土地已经摆脱的土地生成物、因自然以及人力添附于土地仍然不能分离的其它物，包括物质实体和借助于物质实体上的权益。

以上就是哈尔滨二手门面房可以贷款吗和哈尔滨门面房属于不动产吗的相关介绍。二手门面房按揭中，有等额本金按揭和等额本息按揭哈尔滨二手房贷款，购房者要按照自己的经济情况，选择合适自己的按揭方式，尽量在减少自己的还款压力的同时，还要使还的利息少为方法。有不知道的，可以到按揭部门询问。