全国住房公积金贷款利率标准执行，本金还款的话怎么计算

作者：佚名发布时间：2023-01-26 10:00:16

全国住房公积金贷款利息按照中国人民银行发布的利息标准执行，2020年住房公积金贷款利息是多少？

住房公积金贷款利息标准

住房公积金贷款的本息怎么计算

如果是等额本金还款的话，就很简单住房公积金贷款利率，利息=剩余本金*当年利息，如果计算到每年，就再除以12.由于每期都归还了固定的平均收益，所以煤气的剩余本金逐渐降低的，因而煤气的利息都不会同样。

如果是等额本息还款，这就只好按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再乘以期数。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。

2020年住房公积金贷款利率是多少？

住房公积金贷款数额计算

公积金贷款计算，要按照还贷能力、房价成数、住房公积金账户存款和信贷最高额度四个条件来确认，其中四个条件计算出的最小值就是借钱人最高可贷金额。

1、以贷款能力为根据的公积金贷款计算公式为：

贷款数额=[(借款人或夫妻两人月薪水收入+借款人或父母双方所在单位住房公积金月缴交额)×还贷能力系数40%-借款人或父母双方现有房贷月应还贷额]×12(月)×贷款期限。其中月薪水收入=公积金月缴额/(单位缴交比例+个人缴费比例);

2、以住宅价格为根据的公积金贷款计算公式为：

贷款数额=房屋费用×贷款比率。其中贷款比重根据不同种类来确认，一般来说，购买房产的建筑体积达到90平方米的，贷款数额不得低于所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款数额不得低于所购房款的80%。

3、按照贷款最高限额计算，使用本人住房公积金申请按揭公积金贷款的住房公积金贷款利率，且依照其办理条件的，贷款最高额度为50亿元;同时使用亲属住房公积金申请按揭的，且符合贷款申请条件的，贷款最高额度为70亿元。

4、以公积金账户存款为根据的公积金贷款计算公式为：

住房公积金贷款利率_住房抵押公积金贷款_住房商业贷款可以转公积金贷款吗

公积金贷款数额=借款人及参贷人公积金账户存款×20。

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