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贷款攻略
多个首套房商业贷款利率时隔7年首次下调公积金贷款利率
作者：佚名 发布时间：2023-02-20 09:59:33
节前，央行、银保监会、财政部等部委针对民众房贷推出多条禁令住房公积金贷款利息，国庆长假期间已有多个城市迅速行动，首套房商业信贷利率继续上调的同时，公积金贷款利息也时隔7年首次降低。
据住建调研员知道，北京市首套房住房公积金贷款利息已降低了0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降到了2.6%和3.1%。另外，杭州、南京、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、成都、泸州、襄阳、宜昌、黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、南昌、哈尔滨、合肥、马鞍山以及广东省全国等，也已公布了相关的利率上调信息。
专家认为，此次首套房贷利息下限放松后，部分城市实际执行房贷利息将达历史高位，叠加个税退税及各城市认房认贷优化等制度，可较大程度增加农户换房、购房成本，对刚需及提升需求释放均有切实的推动效果。
以济宁地区为例，该市在9月29日昨天调整了公积金贷款限额和首付比例，目前双缴存职工/多配偶家庭公积金贷款最高限额已从40多万增加至60亿元，首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。另据上述银行用户经理介绍，首套房商贷首付比例也已降至20%。
以当地总价180亿元的首套住房为例住房公积金贷款利息，总额约144万元、30年期的组合贷款（商贷公积金）在这次利率上调后可以节约费用接近5亿元，每月还款减少120多元。如果是纯商业借款，则节约费用4万元左右。
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