租房提取公积金新政策关注热点（1月28日起）

租房提取公积金政策策关注热点（1月28日起）

第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及子女在缴存城市无自有住房且租房的昆明市公积金贷款限额，可提取双方住房公积金支付租金;

第二，租住公租房，可依据实际工资总额全额提取;

第三，租住商品房，各地按照当地租金水平和住房面积确定提取额度。

关于放宽提取住房公积金支付租金条件的通知全文

住房公积金提取新政2015:租房提取公积金条件放宽

1.住房公积金提取，一般由所在单位代为领取。申请人向所在单位强调申请，并提供所需材料

2.由单位按要求审核批准后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部申请提取手续

3.管理部员工对其提取材料、额度、次数、个人账号信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;针对审核不准予提取的，告知不准予提取的缘由;针对特殊状况不能迅速答复的昆明市公积金贷款限额，应请示管理部部长及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。

4.对于符合个别提取条件的，管理部人员应根据提取材料在平台中录入相关信息，为首次提取的员工个人成立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据)上加盖“已申请住房公积金提取”字样的印章。

5.管理部员工录入《住房公积金提取清册》并确定个人储蓄账户

6.提取确认后，管理部员工打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》

7.提取确认后，管理部员工打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》

8.住房公积金管理中心财务处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的拨付，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户

9.个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生纠纷，单位不为员工申请住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部根据《提取管理方法》的要求，经管理部主任审批后，可直接为职工个人申请提取并书面通知单位。职工个人申请时，须上述关材料到管理部强调申请，提取流程与单位提取流程一样。

【购房提取】

购买一手房提取公积金所需材料：

1.《住房公积金提取审批表》

2.职工身份证原件+复印件

3.职工个人储蓄帐户账号

4.住房公积金提取清册

5.个人住房公积金销户结息单（此材料为销户提取的职工提供）

6.首次提取公积金，商业信贷购房，要提供买房合同或租房协议的原件及打印件、购房发票的原件及打印件，公积金贷款买的房无需提供此材料

7.委托他人提取住房公积金(不含单位申请提取)，应提供委托人签订的授权委托书、委托人身份证明。

8.职工配偶申请提取时，除根据上述要求提供材料外，还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有员工子女信息，夫妻关系证明可以不予提供。

注：职工在上海市以外的省份购房申请提取，除按上述要求提交材料外，职工所在单位应履行核实义务并出示“职工异地购房证明”，职工应出示单位为其交纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的农户委员会、居民委员会以及物业部门出具“职工异地购房证明”。管理部应严密审核有关提取材料，材料真实的，准予提取。

购买二手房提取公积金所需材料

【租房提取】

职工在上海市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：

1.提取申请书;

2.出租住宅税收委托代征点或地税机关出具的购房费收据;

3.房屋租赁合同;

4.单位缴纳基本养老保险的证明;

5.提取申请人身份证原件及打印件;

6.提取申请人银行储蓄帐户。

7.委托他人提取住房公积金(不含单位申请提取)，应提供委托人签订的授权委托书、委托人身份证明。

职工在上海市行政区域外租房申请提取，应提供如下材料：

1.提取申请书;

2.所在单位出具租房证明;

3.提供已根据住宅所在地管控规定缴税的证明及租房费发票;

4.房屋租赁合同;

5.单位缴纳基本养老保险的证明;

6.提取申请人身份证原件及打印件;

7.提取申请人银行储蓄帐户。通过账号所在单位经办人到缴费管理部申请提取手续。

8.委托他人提取住房公积金(不含单位申请提取)，应提供委托人签订的授权委托书、委托人身份证明。

提示：

2015年1月28日，《关于放宽提取住房公积金支付租金条件的通告》发布，根据新政定，放宽员工提取住房公积金支付租金条件，不需提供完税证明、租赁协议备案、租金发票等，只需提供出租协议、租金收取证明或无房证明即可提取住房公积金。北京相应规定已经制定。本地宝将第一时间为您更新。

【其他提取】

如果是承租公租房、廉租房要提取公积金，公积金管理部会在市住建委核实信息，提取人只需提供公积金提取申请书、承租发票(收据)

原件及打印件、身份证原件及打印件、银行账户即可。

北京市住房公积金提取材料(住宅类)

北京市住房公积金提取材料(非房屋类)

职工有以下情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户:

1、离休、退休的;

2、完全失去劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

4、进城务工人员，与单位终止劳动关系的;5、在职其间判处死缓、判处无期判刑或有期徒刑缓期期满时超过国家法定退休年龄的;

6、死亡以及被宣告死亡的。

【可部分提取】

1、购房提取

职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改拆迁房、标准租私房、二手房，未使用住房按揭的，职工以及亲属每年可提取一次住房公积金，累计提取金额不应达到实际出现的住房开支;使用购房贷款的，其中按揭购买经济适用房等制度性住房的员工以及亲属，每季度可以提取一次住房公积金，其他状况的每月可以提取一次，累计提取金额不应达到贷款购入自住住房所实际出现的住房开支(比如借贷利息及首付款)。

2、租房提取

每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的限额不得少于缴存上限，也不得少于月工资费。

3、其他提取

建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累计提取金额不应达到贷款建造、翻建、大修自住住房所实际出现的住房开支；员工因家庭生活困难，正在领取城镇生活保障金的;遇到突发事故，造成家庭生活严重困难的;不受额度限制，每月可以提取一次。

4、无论是哪种状况下个别提取住房公积金，账户内应保留人民币10元。