昆明市不得超过本市住房公积金贷款最高额度为50万元

4月18日，从“昆明市住房公积金管理中心”获悉，缴存公积金双职工家庭，双方正常缴交公积金的，贷款最高限额为80多万；一方正常缴交公积金的，贷款最高限额为50亿元。

贷款额度

职工信贷额度按购房实际需求和家庭贷款能力综合确定，最终贷款数额不得超过本市住房公积金个人住房按揭的最高额度限制。

1、缴存公积金双职工家庭，双方正常缴交公积金的，贷款最高限额为80多万；一方正常缴交公积金的，贷款最高限额为50亿元。

2、缴存公积金单员工家庭，贷款最高限额为50亿元。

3、借款人妻子或同户已婚儿子为所购住房产权共有人，贷款最高限额为80亿元。

一手房住房公积金个人住房按揭（含组合贷款）：

申请条件

除贷款基本条件外，还需满足下列条件：

购买一手房，楼盘开发商需与住房公积金管理中心签署工程合作协定，购买未签署合同楼盘一手房，若依照担保公司条件，可由担保公司提供阶段性贷款才能申请。

办理流程

购房人与楼盘开发商达成《购房合同》，向公积金管理中心所属管理机构提出借款申请，受理后进行审批，审批通过，发放信贷，贷款资金转到楼盘开发商收款帐号。

担保方式

1、借款人拟购住房是与中心签署了贷款合作协定的期房，由楼盘房地产研发企业提供阶段性贷款，用拟购住房作抵押。

2、借款人拟购住房未与中心签署按揭合作协定的期房，若依照抵押公司条件，可由担保公司提供阶段性贷款，用拟购住房作抵押。

所需基本资料

1、借款人、配偶及共有人身份证原件(含军官证等其余有效证件)；

2、借款人、配偶及共有人户籍簿原件（原籍簿、常住人口登记表昆明市公积金贷款限额，户籍证明均可）；

3、借款人、配偶及共有人感情状态资料（已婚提供单身声明；再婚提供结婚证、民事裁定书、未结婚声明、离婚协议。丧偶提供婚礼证、配偶死亡证明、未再婚声明）；

4、借款人、配偶及共有人总额状况资料原件及打印件（全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供总额证明原件，并附近半年薪酬开支明细）；

5、首付款凭证原件及打印件；

6、商品房购销协议原件及打印件（购房合同原件备案表需加盖开发商印章）；

7、借款人还贷账号原件及打印件（需递交贷款银行的还贷卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印）；

8、不动产登记机关规定提供的其它资料。

9、借款人其他资料（视借款人确切情况断定是否需提交）。

【以上资料除身份证、户口簿、结婚证外需准备原件，提供2套复印件；办理时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人共同到现场办理。】

注：以上为贷款申请所需基本资料昆明市公积金贷款限额，申请时请向公积金管理中心下属各管理机构咨询办理。

贷款利率

住房公积金个人住房按揭的利息，按国家住建部、人民银行条例的利率执行。如遇国家信贷利率上调，按有关公积金贷款利息调整的细则执行。

1、缴存职工申请住房公积金个人住房按揭购买首套自住住房，贷款利息执行基准利率，即年限1-5年，利率为2.75%；期限6-30年，利率为3.25%。

2、对重新办理使用住房公积金个人住房按揭购买房屋的（含原有一套住房按揭已缴交），为改善居住条件申领住房公积金个人住房按揭购买自住住房的，贷款利息执行基准利率的1.1倍，即年限1-5年，利率为3.025%；期限6-30年，利率为3.575%。

【注：住房公积金个人住房按揭期限在1年以内（含1年）的，遇法定利息调整，不分段计息；担保期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。】返回搜狐，查看更多