为什么在二手房交易过程中，有的二手房为何不能贷满30年？如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯/一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有关。二、有哪些二手房是无法进行贷款的？总而言之，为什么有的二手房不能贷满30年呢？