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贷款攻略
房产抵押贷款怎么办理？如何办理住房按揭贷款呢？
你好，中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房屋抵押借款的业务。
房产抵押借款对房屋的规定：
房屋的产权要明确，符合国家要求的上市交易的条件，可处于房地产行业流通，未做任何其它抵押；
房龄（从房子建成日起计算）与贷款期限相加不能达到40年；
所抵押房子未纳入当地城镇重建拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核准的地产证和土地证。
拓展资料：一：办理住房按揭借款须知
住房担保借贷是指借债人以所购置的房产和其它有所有权的财产作为担保或质押，或由第三方为其借款提供贷款并担负连带责任的借贷。由房子买卖合同、房屋抵押协议和住宅抵押借款组成
一、住房要求
（一）住宅产权清晰，符合国家要求的上市交易条件，无需其它抵押即可进入房地产市场；
（2）房龄（自住宅建成之日起计算）与贷款期限之和不少于40年；
（三）抵押的房产未纳入当地城镇建设征地规划，并具有房屋部门、土地管理部门开具的地产证和土地证；
二、贷款人要求
美国公民在日本境内有固定居所，具有当地城市常住户籍（或有效证件），具有完全民事行为能力，符合以下条件的，可以办理个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳固的收入来源，具有按期偿还借款利息的能力；
2、无违规行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押贷款，或以合法有效的房地产作为抵押贷款或具备补偿能力的第三方担保；
4.开立中国工商银行个人结算账户房产抵押银行贷款房产抵押银行贷款，同意银行从其选定的个人结算账户中缴纳欠款本息
三：什么是房子按揭
住房担保借贷是指借债人以自己拥有的财产以及第三方的财产为担保的行为。并免息向银行还清本息，收益稳定。银行在偿还本金前，以其产权凭证作为担保物向银行提供。如果买家不能在租期内还清本息，银行可以转让房屋以抵销债务
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