昆明9家银行首套房贷利率最低已过去一个月

距离LPR下调，央行发布各地首套房的利息可超过价格利率的20个基点差别化信贷政策已过去一个月。那么现在昆明市场上贷款利息情况怎么？

昆明9家分行首套房贷利息低至4.25%

6月初，李先生一家考虑到儿子上班问题，在北京东城区购买了一套房屋。据李先生介绍，在购入该套房屋之前昆明附近私人贷款公司，他们家终于买过一次房，目前贷款已偿还。他在购入现在这套房屋时，置业顾问直接告诉他，可以根据首套计算，如果商贷，利率最低能做到4.25%，首付比例20%，敲定房子后，李先生就递交了借钱资料，他说：“从提交资料到放款就是一周的时间”。

据了解，目前，昆明至少有9家分行首套房贷利息最低为4.25%。

6月20日，西郊区一工程置业顾问介绍，其所在楼盘合作的建行，商业信贷首套房贷利息最低是4.25%，二套房最低为5.05%，该置业顾问表示：“只要征信、流水没有问题，基本都可以根据最低的还贷利息借贷”。

另外昆明附近私人贷款公司，首套房首付比例最低为20%，二套房最低45%。对于此前传出的有项目二房子首付比例降至30%的表述，该名置业顾问表示：“一直都是据说，但没有收到相应的细则通知”。

呈贡区一楼盘置业顾问介绍，只要是项目合作的建行，首套房贷利息都是4.25%，二套5.05%，包括民生银行、富滇分行、兴业银行等。购房总价比例首套为20%，二套45%，她说：“自从利率下降之后，客户相对多了一点点，市场稍微有所提升”。

西山区另一工程置业顾问也表示，目前的贷款利息对于刚需客户来说非常有利，但这些人而是在观望，客户也是有些许下降，市场低迷效果并不显著。

光大银行一名工作员工介绍，其所在支行的首套房贷利息最低是4.4%，二套最低为5.05%，首套首付比例对于外省和省外的客户不同，省内客户20%，省外客户30%，二套首付比例45%。

国内银行工作员工介绍，中国分行二房子首付比例昆明的为45%，针对嵩明和安宁的新政是二套首付比例30%起。

据昆明房协不完全统计，截至现在，至少北京、重庆、珠海等13个地区已有银行将首套房贷款利息最低降至4.25%。

多地再次释放楼市利好实行“认贷不认房”

另外，今年4月，昆明住房公积金贷款限额调整，缴存公积金的双职工家庭，公积金贷款限额从最高50亿元增加到了80多万，单职工从最高30多万增加到50亿元。

然而便有网民在地方领导留言板上留言表示，昆明公积金“认房认贷”政策已实行多年，可能存在一些误伤刚需的状况，能否酌情调整。