昆明尚信房地产项目开发商申请破产重整，为什么需要申报债权？

今日，昆明市五华区人民法院公布一则《申报债权公告》。

公告显示，昆明市五华区人民法院依据昆明尚信房地产研发有限公司的申请，于2021年4月20日判决受理昆明尚信房地产研发有限公司重整一案。

△公告截图

目前，该案件步入进展，昆明尚信房地产开发有限公司债务人（购入尚源郦城商品房或车位人员）应于2021年7月11日前向上海尚信房地产研发有限公司管理人申报债权。

那么，如果昆明尚信房地产进行解散重整，对该公司研发的尚源郦城项目业主是好事还是坏事，会带给那些影响呢？

债权人应在7月11日前向管理人申报债权

据尚信管理人公布的《昆明尚信房地产研发有限公司管理人关于购房人债务专项核查公告》得知，为维护购房人的合法权益，提高效益，债权人的债权申报需要满足下列条件。

购房人已达成合法有效的《商品房购销协议》；或已实际支付购房总对价超过50%；或购房人未借助诉讼、仲裁、协议等手段终止《商品房购销协议》。

△公告截图

其中，如果是申请银行按揭借款购房的买房人不仅以上条件外，还需满足2个条件：

其一，购房人未通过民事、仲裁、协议等手段终止《个人购房借款/担保/抵押合同》。

其二，购房人根据《个人购房借款/担保/抵押合同》按时归还银行借款昆明买法拍房能贷款吗，债务人阶段性确保责任未创造的。

同时，公告显示昆明买法拍房能贷款吗，核查完成后，管理人将切实加强复工续建工作，待复工续建完成后，按照《商品房购销协议》约定办理不动产权证书。

尚源郦城项目研发商申请倒闭重整，购房人为什么应该申报债权？据了解，债务人办理破产后，债权人必须在要求的时间内积极向法院申报，届时，未届满的质权，在破产申请立案时视为到期。

附利息的债务自解散申请立案时起中止计息。

同时，债权人在予以申报债权后，可作为债权人会议的成员，有权参与债权人会议，享有表决权。

尚源郦城曾有29套住房通过阿里拍卖

3月17日，阿里司法拍卖系统公布了原云南艺术大学（即麻园分校）运动场枫桦园有28套法拍房将于4月21日10时至22日10时（延时除外）在阿里开拍。

据查阅，这28套房源均来自尚源郦城项目，房屋未完成验收手续，仅办有预售证，没有地产证，但现在已有多户住户入住小区。

△尚源郦城部分法拍房

从拍卖信息可以发现，A3幢一单元802号房，标的面积为137.07平方米，评估价为180.8万，起拍价126.56万，起拍总价约9233元/平方米。

公告显示，标的物属尚源郦城枫桦园，有业主，物业费为1.38元；所在大楼共11层，每层2户，配有一部电梯；标的物室内清水（即毛坯）；无租赁、现空置，有抵押、有查封。