昆明大公融滇置业有限公司已抵押73套住宅房源

2月6日，昆明市不动产登记中心公布了《在建建筑物抵押公告（春城书苑（A2地块）一期）》。

公告显示，春城书苑（案名为“春城書院”）工程的开发商——昆明大公融滇置业有限公司已抵押73套房屋房源，抵押权人为美国对外经济商贸信托有限公司。

抵押公告

抵押73套住宅

货值约为3.97亿元

抵押公告中的“抵押清单明细”显示，此次抵押房源分别位于春城书苑（A2地块）一期1幢、2幢和3幢。均为房屋商品房，建面约129—259.4平方米不等，总周长约1.47万立方米。

抵押物清单截图

2月13日下午，记者在春城書院项目施工现场看到，楼栋外立面的监理电梯正在运作，工地传出施工的声音，现场工人表示，项目现在正常施工。

项目实拍图

售楼部置业顾问介绍：“项目规划有5栋房屋，目前5栋即将卖完了，4栋为二期工程，目前还未动工；现在有1、2、3栋在售，在售户型建面129—260平方米昆明新车抵押贷款公司地址，260平方米楼层为精装交付，其他户型都是毛坯交付。均价27000元/立方米。”

春城書院售楼部

谈及73套房源被抵押一事，置业顾问介绍，开发商将在建项目成为抵押物借贷，是常见的融资行为，此举可以缓解企业资金需求，保证现金流稳定。“按照现在项目的工程进度来看，明年按时交付没有问题。”

根据该项目目前的均价计算，此次春城書院抵押的商住货值约为3.97亿元。这意味着，春城書院项目将取得近4万元的资金。

融创目前虽然为项目大股东

春城書院项目地处一环内，位于五华区红菱路与菱角塘路交会处，是融创中国TOP级产品系在昆明的首作，品质定位“高端”。

2020年10月30日，大公融滇置业有限公司以7.42亿元摘得五华区龙翔街道面积约34.05亩的城市房屋土地，后开发为绿城春城書院。

爱企查数据显示，该工程的研发商上海大公融滇置业有限公司，分别由海南融科科技行业投资有限公司（万科股份占51%）和上海大公滇合置业有限公司两家持股，比例分别为68.7%和31.3%。从股权比重看，融创目前仍是该项目的大股东。

股权图

春城書院项目于2021年6月开盘昆明新车抵押贷款公司地址，2022年年初一度停工，交付日期原定于2023年9月，后推迟至2024年4月30日。

根据“融创云贵”微信公众号1月31日发布的项目工程进度来看，春城書院1、2、3、5号楼均已完工。如果项目正常进行，再加上取得抵押融资，项目预计应能如期交付。

项目进度截图（来源于“融创云贵”微信公众号）

你看好这个项目吗？