日常一直在缴纳公积金，可是不知道用法，你能不能跟我说说？

不久前有个同学向学姐求助:“学姐呀，我仍然在定期缴纳公积金，可是不清楚用法，你能不能跟我看看？”一旦涉及到切身利益大家常常非常苦恼了，今天学姐就跟大伙好好讲讲：我们日常仍然在缴纳的「公积金」怎么理解，除了说用它来买房以外还会干啥？

公积金是哪个？每月要交多少钱？我们经常所说的「五险一金」中的「一金」就是指「公积金」。公积金全称为「住房公积金」，是指单位以及在职员工缴存的大量住房储金。它由两个别组成，通常是单位和个人依照1:1各交一半，缴存比例在5%-12%之间。计算公式为：每月入账公积金=缴存基数*个人交纳比例+缴存基数*单位缴交比例有人还要问了，按照如此算，我每个月总薪资5000块，缴纳比例5%。每月公积金应该是入账=个人缴纳5000*5%+单位缴纳5000*5%=500元。那为什么我每个月只收到300块？公式错误了吧。学姐不得不说：是你家公司太鸡贼。准确的看，公积金管理中心收到的单位上报的职工月薪水就是扣除基数，而工人的实际薪资并不等于扣除基数。一般来说昆明家庭公积金贷款条件，上报的月工资越高，你的每个月入账的公积金越高。不过许多公司为了能少交钱，会将你的工资填写为当地最低缴存基数。以防差距过大，国家要求了最低缴存基数与最高缴存基数。不会超过当地最低的工资标准，也不会超过当地平均工资的三倍。例如上海2020年现行最低月薪标准为2100元，那么广州最低缴存基数为2100元；上海2019年城市非私营单位在岗员工月平均薪资为10292，那么广州最高公积金缴存基数为30876元。

此外，在谈工资的之后不要只认为月薪好就行，千万要搞明白公司公积金的缴交基数和比重。那是一笔非常重要的无形财富！忽视了它，有时你最后实际的利润，月薪5千还不如别人月薪4千。公积金有哪些用？关于公积金，很多人没法大概了解：买房能用上。

但准确哪块能用，如何去用，很多人都不是很清楚。今天我们就来认真探讨。

公积金贷款购房公积金最重要最实用的使用方式就是贷款买房。

从去年10月8日起，新申领的个人商业住房按揭利息以最近一个月相应期限的按揭市场价格利率（LPR）为售价基准加点形成，目前发布的5年以上LPR为4.85%。相比商业信贷，公积金贷款的利息低太多，只要3.25%。这不就等同于，都贷款了50亿元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业按揭节省了近20多万的收益。但使用公积金也是要满足相关条件的，常见的贷款条件有：

●正常连续每月缴交住房公积金6个月/5年以上；

●配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未偿还借款利息之前，配偶两人均不能再拿到住房公积金贷款；

●没有已经还清的金额较大、可能制约住房公积金贷款还清能力的其它负债；

●公积金贷款期限最长不少于30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房按揭的房贷期限必须一致。

虽然满足了贷款条件，贷款的数额也不是随意就能决定的，那将要来看看当地城市的按揭上限和你的公积金账户存款了。

比如说深圳，深圳的要求是个人最高贷款限额为50万，家庭贷款限额90万。倘若你想在深圳买房，那你可以贷到的钱最多也没法达到这两个数量。

如何了解可以贷到多少呢？

如果你在深圳，公积金可贷额度=账户存款*14。

也就是说，你的公积金账户存款有1万块，就可以贷到14万。

如果你在广州，公积金可贷额度=账户存款*8+月缴存额*到退休年龄月数

是不是认为很难计算？只是不用怀疑，广州人民请搜索小程序【粤省事】，里们有【贷款计算器】点击一下就无法了解你的最高贷款额度！

租房

购房之外情况，公积金也可以用于租房，因为还是有不少人买不起房子又甚至没有准备购房。

针对这些无房的员工，只要连续缴纳公积金满三个月，无须租房发票、税票也可以缴交住房公积金。

在自己与亲属子女在本地都无房的状况下，去当地的公积金管理中心（或分行网点）即使提供证明就可申请提取公积金业务。

地方不同可提取额度也不会完全同样，可提取限额是受月租金的数目和利润高低影响的。

其他用途不仅上述所说的，用于盖农村集体土地上的自建房、对现有的住房进行改造或改建（非装修），也是公积金提取的可用理由。

也有一些非常独特的状况，生活中发生了一些事件以及无法预料昆明家庭公积金贷款条件，有权利申报提取公积金账户里的钱。

比如：工作地区差异；去美国移民；退休；患病；死亡

总体而言，公积金就像一个强迫存储的一笔财富，平常往前面存钱，有需求的之后拿出来。

建议你们多多研究各地的公积金制度，学会好好运用这个容易被他们遗忘的隐形账户。

如何查询与提取公积金？公积金的查询与提取方法分成了线上和线下这两种。线下指的是去当地住房公积金管理中心，没什么可说的，只要贯彻“微笑嘴甜不懂就问”的方法。关于线上查询及提取的方式，学姐主要来说一下。相信你们都和学姐一样的宅，绝不随意把线上能解决的事情放在线下来弄。

支付宝打开支付宝，在首页找到【城市服务】，点开以后，找到【公积金】，登录后开启公积金页面，就可以发现【公积金查询】和【公积金提取】的按钮啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信点开微信，关注【微信城市服务】，在【城市服务】里面选取公积金，登录后可发现自己的【账户总额】。注意即使要提取，需要预约银行网点申请提取业务。

其他形式还可以借助登录住房公积金网或接听公积金管理中心电话求助申请。

常见问题解答1.要是去了另一个城市工作，并在这个城市缴纳一金，如今要在出生地家乡买房，那么是不是不能贷款了？

可以异地提取公积金，也可以异地贷款，但是能不能得问当地的公积金管理中心。

2.一个人先用公积金贷款购房，结婚了能两个人一起用公积金还那些房贷吗？行得通，因为结婚以后你们可以提取配偶的公积金拿来还贷款的，大家把应该提取的资料准备好(应该夫妻关系证明)，就可以去公积金管理中心提取申请了。3.如果之前你们用公积金贷款付了总价，那么以后的月供还可以用公积金还吗？房子的按揭是可以用公积金存款来付的，不过不能用公积金贷款付。

可以用住房公积金存款的一部分加现金付总价，随后我们公积金贷款，学姐要告诉你们的是：提取额不可以达到首付额。

大家既然还有其它的疑问，都可以在下方留言进行咨询，学姐等你来撩～