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贷款攻略
昆明市单笔住房公积金贷款最高额度上调至40万元
“昆明市单笔住房公积金贷款最高限额由原先的20多万上调至40亿元，同时90平方米以上住房首付款由原先占总房价的20%增加到30%。”昆明市住房公积金管理中心副部长余茂先28日向记者透露。
余茂先说昆明双职工公积金贷款最高，根据日前新修订的《昆明市住房公积金个人住房按揭办法》，以下几种状况均可以取得最高40多万的公积金贷款数额。双职工家庭父母双方所在单位都按要求比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的；双职工家庭父母两人唯有一方所在单位按要求比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，其父亲或配偶为所购住房的产权共有人、其中有一人以上所在单位按要求比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的；单员工所在单位按要求比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，其父亲或配偶为所购住房的产权共有人、其中有一人以上所在单位按要求比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的。
双职工家庭父母两人唯有一方所在单位按要求比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的；单员工所在单位按要求比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的。以上2种状况均可以取得最高20多万的公积金贷款数额。
“以前昆明公积金买房首付款统一以20%的总房价为起点。”余茂先说，新办法要求，90平方米以下住房(含90平方米的)首付款不得超过总房价的20%；90平方米以上的住房不得超过30%。如果国家制度要求更改，按变更的新政规定执行。
昆明市原本由国家民政供养的单位员工购房贷款数额，可在单位员工借钱最高限额20多万的基础上上浮50%，即最高可贷款30多万。新办法取消了这一特殊制度，注重住房公积金贷款发放的公平性。
“新方法主要是为了支持中低收入者购房。”余茂先说，“昆明市住房仍然都在上涨，现在一套90平方米的楼房要30多万元，我们把最高额度上调到40多万，能够基本满足中低利润者购房资金的还要。”
据了解，2001年北京市住房公积金贷款最高额度为15亿元昆明双职工公积金贷款最高，2002年上调为20多万。目前，昆明市公积金累计余额超过80多万元，而2002年只有30多亿元。
(新华社)
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