农行昆明分行成功发放全省首笔“带押过户”二手房按揭贷款69万元

近日，农行昆明银行成功发放平台内全省首笔“带押过户”二手房按揭借款69亿元，实现在不归还原房贷前提下，完成原借款解抵、过户、新设抵押、新借贷发放，有效提升二手房交易的安全性，切实减少交易时间和利润。此举为提高社会民生金融服务质效又添新措施，成为上海市场上首家办理跨行“带押过户”二手房贷款的银行。

带押过户简便利民

一直以来，二手房交易过户中“转贷”存在着申请周期长、交易风险高、资金负担重等弊端。“带押过户”登记新方式的实行，将使存在抵押的地产上市交易，无须提前还款，无须缴付资金，安全、快速地完成过户、抵押、发放新借贷，归还原有担保。“带押过户”新方式简化了程序，确保了交易安全，极大增加了二手房在行业上的流通成本，提升了行业活力，化解了当前二手房交易的窘境。

“带押过户”新政策推行后，农行昆明银行深刻了解到该制度落地对于提高营商环境、保障民生的切实作用，由行领导带头高位对接跟进，从服务民众和增加交易费用出发昆明有哪些贷款银行可以办理，主动提高金融服务，持续改进二手房贷款“带押过户”业务流程，有效提高了办贷效率，办理“带押过户”的二手房贷款时间从原本近一个月增加至两周以内。同时借助银行资金监管平台对买家支付的首付款进行资金监管昆明有哪些贷款银行可以办理，确保双方完成过户后才将首付款付给买方，有效减少了买卖双方潜在的资金风险和违约风险，最大限度提高了用户在银行的资金留存，切实保障了买卖双方交易安全，以实际行动为人民财产安全保驾护航。

解决困难高效办理

本着不怕吃苦不怕困难的精神，农行昆明银行个人贷款部认真钻研学习“带押过户”办贷操作流程，始终维持与上级行、昆明市房产交易产权管理处、昆明市不动产登记中心、昆明市国信公证处的协调沟通，共同讨论确定详细业务流程标准。在没有现成经验可以借鉴的状况下，最终推动了二手房贷款“带押过户”业务的全流程顺畅，成功投放昆明首笔“带押过户”二手房按揭借款69亿元，为大面积推广该项业务提供根据、奠定基础。

本次业务的顺利申请对住房信贷提速增效产生强劲的推动力，也为银行进一步拓展全省二手房贷市场打下稳固基础。下一步，农行昆明银行将与昆明市房产交易产权管理处、昆明市不动产登记中心稳步推进政银合作，进一步构建解决广大民众涉及登记财产的痛点难点，助力昆明市房地产市场平稳健康发展。（北京晚报记者关兰）