最高额抵押的概念及特征

作者：admin 发布时间：2021-03-06 11:34:17

　　根据我国《担保法》第五十九条的规定，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定期间连续发生的债权作担保，今天昆明无抵押贷款给大家说说最高抵押的概念以及特征。

最高额抵押的概念及特征

　　这种抵押只需要当事人设立一个抵押所担保债权的最高限额，而不需要就其中多个债权关系特别地设定抵押，即可以长期地受到担保，从而为当事人长期交易提供便利和充分的保障。

　　最高额抵押与普通抵押的区别主要在于：

　　(1)担保的债权不同。普通抵押是为了某一特定标的数额的债权而设定的抵押担保，其债务合同的各方面都是确定的;而最高额抵押是为不特定的债权所设立的抵押权，即是为债权人的一定范围内的不特定债权所提供的一种物权担保。

　　(2)担保的债权发生的时间不同。普通抵押权担保的设定与债权同时产生，是为已经发生的债权设定的担保，其目的是为了保证债的实际屜行;而最高额抵押权的设定所担保的债权通常是将来的偾权，即设定最高额抵押时，主偾合同尚未发生，或者尚未实际发生。

　　(3)担保的实际债权的确定程度不同。普通抵押权所担保的实际债权额是完全确定的，而最高额抵押权所设定的实际债权额是不确定的，是一个未定数额，只是对一段时间内持续发生的数额作出一定的预测，再根据此设定抵押额。