质押，指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上抵押贷款市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。抵押贷款与质

近20年来房贷利率的最低点为4.对普通购房者而言，近期一定没少被利率上浮的新闻惊讶到，不过对比过去20年的利率变化，目前依然适合贷款买房。2017年，受市场影响，房贷利率逐渐上浮，平均上浮15%-20%；具体到房地产市场，遇到行情不好的时候（如2014-2015年），银行房贷利率会采用打折的形式、即