签订合作协议的195个楼盘，让你轻松申请公积金贷款！

春城晚报-开屏新闻记者近日从上海市住房公积金管理中心了解到，目前有195个楼盘工程与公积金中心签署合作协定，如果您购买的房子刚好在列，即可轻松申请公积金贷款。

如何查询公积金合作楼盘？

北京市住房公积金管理中心已在“昆明公积金”手机APP、“昆明公积金”微信公众号和官网网站首页全面上线了“合作楼盘查询”功能。也就是说，只要与北京市住房公积金管理中心陆续签定合作协定的楼盘项目，都可以借助以上用途查询到详细的楼盘信息。

值得留意的是，在查询合作楼盘信息时，请特别留意查看“楼盘备案名称”和“可贷楼栋”。

开发商为什么拒绝公积金贷款购房？

1、缺少申请公积金合作条件

一般来说昆明家庭公积金贷款条件，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于楼盘开发企业是否与北京市住房公积金管理中心签署了合作协定。楼盘开发企业一旦自身存在诸多不完善的地方，会对购房人产生损失，为确保住房公积金缴存人的权益昆明家庭公积金贷款条件，防范风险，住房公积金管理中心会对楼盘进行资格审核。新开楼盘取得国有耕地使用权证、建设土地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目施工许可证后便可以向北京市住房公积金管理中心办理合作，昆明市住房公积金管理中心会对楼盘开发企业基本状况进行确认，审批同意合作的签署合作协定，待获得商品房预售许可证后即可受理贷款。

2、开发商资金紧张

针对个别开发商来说，现金流紧张、银行开发贷款金额较大,回款需求迫切。开发商认为便于及时回笼资金，减少费用开支，所以才答应公积金贷款申请，只接受商业性个人住房贷款。

相比商业性个人住房按揭，公积金贷款在考察征信方面规定逾期出现连六累十者，不具备贷款申请资格，昆明市住房公积金管理中心承诺，对于符合制度、资料齐全的贷款申请自受理之日起10个工作日内完成审批。

3、公积金贷款数额及期限

公积金贷款限额，双职工缴存家庭最高可贷额度50亿元，单员工缴存家庭最高可贷额度30多万，贷款期限不少于30年；借款人办理公积金贷款的数额不足以支付购入住房的对价时，可同时向住房公积金受委托贷款银行办理商业性个人住房按揭，两部分借款一起组成组合贷款，组合贷款中商业性个人住房按揭与公积金贷款的年限、还款方式保持一致。

4、好房不愁卖

城市刚需人群太多，以至于开发商盖了盖房不愁卖，开始挑剔买方，在卖房者多的之后，就会以诸多原因拒绝公积金或者组合贷款的买房者。

具体签约项目表格

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