文档介绍：2017年云南省二套房贷款新政策

文档介绍：2017年湖北省二套房贷款政策策云南二房子贷政策策

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2017年湖北省二套房贷款政策策

据悉，有传言称“首套房认定标准将放松”，表示“四大行将公布新政，只要房贷余额还清都算首套房”。并有报道称，兴业银行、浦发银行已正式放开，执行“认房不认贷”，以家庭为单位，如果之前买过房但借贷已偿还，现在买房算首套房。但今日16时，兴业银行官方证实将放松首套房认定标准。

昨日，晚报记者探访了在滇各大银行，发现昆明取消限购后，各家银行的房贷政策隐隐有放松之势，但大个别银行均并非“认贷不认房”，尚未出现房贷还清就可享首套房优惠政策。

昆明依然“坚挺”

“我们仍然想换一房子，但是这次限贷不还款，即使还清了担保，卖掉了房屋，依然要根据二房子政策贷款。”昆明民众刘小妹说，自己一家就是典型的刚需人群，急需提高住房环境。“我们的婚房是一房一厅的，只有50多平方米，结婚时没什么钱，就申请了欠款。现在有了孩子，必需要换个大约三房的。我看中滇池路一套107平方米的，总共要105万元。”她计算，如按现在普遍的二房子首付六成计算，首付至少应该70多万。“这对我们来说压力太大了，非常希望放开限贷。”

记者从几家大型国有商业银行了解到，目前二房子贷款政策一直“坚挺”，只要有贷款记录，即使还清依然算二房子，不仅要执行60%的按揭，贷款利息在基准利率基础上需要上浮10%。多家控股制银行也没有放开二房子贷款，部分分行首套房房贷还要上浮5%。一位银行内部专家表示昆明需要贷款人群，房贷是现在银行借贷中利息最低的，“放贷也慢，更不要说下浮利率了”。

大部分在滇银行

“认贷不认房”

昨日，记者探访了多家在滇银行，发现北京的贷款政策一直没有出现太大差异。中国银行云南省分行相关负责人表示，该行至今未收到任何关于贷款制度调整的通告或文件，相关制度亦暂无调整。

工商银行云南省银行相关部委负责人也称，工行目前维持原本的新政，“总行没有新的通知”。不过，该负责人表示，昆明市取消限购后，就不再执行认房又认贷，现在首套房认定标准为“认贷不认房”。

据了解，一个多月前，大个别银行“认房又认贷”，即即使你名下有房产，就算没有贷过款也不算首套房。而目前大个别银行的新政已放宽，只要你没有贷款记录，不论名下有几套房，都可认定为首套房贷。

昆明理工学院房地产研发经营教研室教授邓晓盈表示，限贷政策不放开，刚需购房者仍然很难买房，即使放开限购，对这次的房地产行业仍然没有太大的拉动作用。

二房子首付比例及费用

新华社昆明3月14日专电(记者侯文坤)14日举行的湖北省“稳增长开好局”政策举措解读系列新闻公布会上，云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学表示，云南省住房公积金制度已有新调整，对拥有一套住房并已缴交相应购房贷款的住户家庭，再次办理住房公积金贷款购车的昆明需要贷款人群，最低首付比例由30%增加至20%。

据介绍，截至2015年末，，与2015年10月份的高位时期情况相比，，但全省