买一手房贷款条件贷款材料买二手房贷款材料

除具有以上基本条件外，还需满足下列情形的条件：

买一手房贷款条件

买二手房贷款条件

贷款材料

买一手房贷款所需材料：

1、借款人、配偶及共有人身份证原件及打印件(含军官证等其余有效证件);

2、借款人、配偶及共有人户籍簿原件及打印件(户籍簿、常住人口登记表，户籍证明均可);

3、借款人、配偶及共有人感情状态资料(已婚提供单身声明;离异提供结婚证、民事裁定书、未结婚声明、离婚协议。丧偶提供婚礼证、配偶死亡证明、未再婚声明);

4、借款人、配偶及共有人缴交情况资料原件及打印件(由单位提供单位、个人账户，经中心查询认定公积金贷款资格);

5、借款人、配偶及共有人总额状况资料原件及打印件(全额公积金贷款无需提供昆明最高公积金贷款，组合贷款需提供总额证明原件，并附近半年薪酬收入明细);

6、首付款凭证原件及打印件;

7、商品房购销协议原件及打印件(购房合同原件备案表需加盖开发商印章);

8、借款人还贷账号原件及打印件(需递交贷款银行的还贷卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

9、不动产登记机关规定提供的其它资料。

10.借款人其他资料(视借款人确切情况断定是否需提交)。

提醒：以上资料需准备原件，提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人共同到现场办理。

买二手房贷款所需材料：

1、借款人、配偶及共有人身份证原件及打印件(含军官证等其余有效证件);

2、借款人、配偶及共有人户籍簿原件及打印件(户籍簿、常住人口登记表，户籍证明均可);

3、借款人、配偶及共有人感情状态资料(已婚提供单身声明;离异提供结婚证、民事裁定书、未结婚声明、离婚协议。丧偶提供婚礼证、配偶死亡证明、未再婚声明);

4、借款人、配偶及共有人缴交情况资料原件及打印件(由单位提供单位、个人账户，经中心查询认定公积金贷款资格);

5、借款人、配偶及共有人总额状况资料原件及打印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供总额证明原件，并附近半年薪酬收入明细);

6、首付款凭证原件及打印件;

7、契税发票原件及打印件;

8、过户前原房主产权证复印件;

9、房屋买卖协议原件及打印件(需整本完整复印);

10、售房人还款账号原件及打印件(需递交贷款银行的汇款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

11、借款人还贷账号原件及打印件(需递交贷款银行的`收款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印);

12、抵(质)押物凭证及检测报告原件[抵(质)押物包含动产、指定受委托银行定期存单];

13、不动产登记机关规定提供的其它资料。

14、借款人其他资料(视借款人确切情况断定是否需提交)。

提醒：以上资料需准备原件，提供2套复印件;申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人共同到现场办理。

昆明商业按揭转公积金贷款申请材料

贷款限额期限利率

贷款额度：

职工信贷额度按购房实际需求和家庭贷款能力综合确定，最终贷款数额不得超过本市住房公积金个人住房按揭的最高额度限制。

1、缴存公积金双职工家庭，双方正常缴交公积金的，贷款最高限额为80多万;一方正常缴交公积金的，贷款最高限额为40亿元。

2、缴存公积金单员工家庭昆明最高公积金贷款，贷款最高限额为40亿元。

3、借款人妻子或同户已婚儿子为所购住房产权共有人，贷款最高限额为80亿元。

贷款期限

住房公积金个人住房按揭申请期限为1-30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房按揭申请刑期最长不少于30年。

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