关于下调住房公积金个人住房贷款比例及贷款最高额度的公告

作者：佚名发布时间：2023-04-21 15:58:01

你好,一、调整首付款比例及借贷最高数额(一)对拥有一套住房并已缴交相应购房贷款的住户家庭,为提高居住条件继续办理住房公积金个人住房按揭购买住房的,最低首付款比例由30%增加至20%,执行基准利率,最高信贷额度上调为单职工35亿元,双职工70万元。(二)对拥有一套住房,相应购房贷款未还清,为改善居住条件继续办理住房公积金个人住房按揭购买住房的住户家庭,最低首付款比例降低为40%,执行基准利率的1.1倍不变,最高信贷额度上调为单职工35亿元,双职工70多万。(三)不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房按揭申请。二、住房套数判定标准根据办理借贷时美国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理平台中借钱次数及贷款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。职工借助商业性信贷购买的商业用房(比如:商铺、写字楼等),不列入职工申请住房公积金贷款时住房套数的计算。三、贷款数额及收款能力测算贷款限额:职工信贷额度按购房实际需求和家庭贷款能力综合确定。最终贷款数额不得超过本市住房公积金个人住房按揭的最高限额限制。家庭贷款能力测算:1.收入部分:公积金月缴交房租基数+职工单位每月补助缴存的住房公积金部分+工资总额(未缴交公积金的欠款相关人)+其他收入2.扣除部分:我市人均最低生活保障开支×家庭供养人数+其他存款月账单额。3.收入部分除以扣除部分,剩余部份用于核定还贷能力。四、下调住房公积金个人住房信贷按揭楼盘保证金比率首次与住房公积金管理中心进行合作的贷款楼盘开发企业昆明房子贷款政策2018,保证金比重为10%;已与住房公积金管理中心有过合作昆明房子贷款政策2018,信誉良好,需重新合作的贷款楼盘开发企业,保证金比例为5%。收起

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