央行新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜的公告：

作者：佚名发布时间：2023-04-23 09:57:53

央行官网消息，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是拿来炒的”定位和房地产行业长效管理体制，在转型建立信贷行业价格利率（LPR）产生机理过程中，确保区域差异化住房信贷政策有效施行，保持个人住房按揭利息水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新申领商业性个人住房按揭利息有关事宜公告如下：

一、自2019年10月8日起昆明小康贷款利率高吗，新申领商业性个人住房按揭利息以今天一个月相应期限的按揭市场价格利率为售价基准加点形成。加点数值应依照全国和当地住房信贷政策规定，体现贷款风险情况，合同年限内固定不变。

二、借款人办理商业性个人住房信贷时，可与银产业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为今天一个月相应期限的按揭市场价格利率。利率重定价周期及调整方法应在贷款协议中明确。

三、首套商业性个人住房按揭利息不得低于相应期限贷款市场价格利率，二套商业性个人住房按揭利息不得低于相应期限贷款市场价格利率加60个基点。

四、人民银行省一级分支机构应根据“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律体系，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产行业形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房按揭利息加点下限。

五、银产业金融机构应按照各省级市场利率定价自律体系确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状态和贷款条件等原因昆明小康贷款利率高吗，明确商业性个人住房按揭利息定价规则，合理确定每笔贷款的详细加点数值。

六、银产业金融机构应积极做好制度宣传、解释和咨询服务，依法合规保障贷款人协议权利和消费者权益，严禁提供个人住房信贷“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作稳步有序进行。

七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房担保和已签署协议但未发放的商业性个人住房信贷，仍按原协议承诺执行。

八、商业用房换房贷款利息不得低于相应期限贷款市场价格利率加60个基点。公积金个人住房按揭利息制度暂不调整。