昆明公积金贷款需要什么条件？怎么走2022昆明贷款流程

昆明公积金贷款应该什么条件

昆明公积金贷款的条件：

1、贷款对象。贷款对象是指在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房，并在本市行政辖区内按月、足额正常连续缴存住房公积金的员工或在本市行政辖区内购房，但在省内其它州按时、足额正常连续缴存住房公积金的员工；

2、贷款用途。申请的借款必须用于订购、建造、翻建、大修自住住房；

3、借款人。借款人须具备完全民事行为能力，且需要是购房合同或协定约定的产权人或产权共有人；

4、缴存时间。借款人及单位按要求按时，足额办理住房公积金缴存手续，并在办理借贷时，开立住房公积金缴存账户满12个月，且连续缴付缴存住房公积金12个月以上；借款人户籍在北京且在本市行政辖区外缴存住房公积金的，须提供缴费地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明；

5、贷款期限。住房公积金个人住房按揭申请期限为1-30年，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁，住房公积金个人住房按揭申请刑期最长不少于30年；

6、信用记录。购房相关人信用报告记录达到以下标准，借款人均不能办理住房公积金贷款：

（1）个人借款月回款违约记录超过连续违约6次的；

（2）信用卡未还最低还款额数量超过连续6次的；

（3）个人借款月账单违约记录、信用卡未还最低还款额数量累积超过10次的，贷款和信用卡记录合并计算；

（4）届满还款的按揭到期后逾期一年以上未还款的。

：《住房公积金管理规定》第二十八条

住房公积金管理中心在确保住房公积金提取和信贷的前提下，经住房公积金管理委员会核准，可以将住房公积金用于购入债券。住房公积金管理中心不得向对方提供担保。

2022昆明公积金贷款流程如何走

2022昆明公积金贷款流程如何走2022昆明公积金贷款流程如何走，一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购入自住住房，昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，2022昆明公积金贷款流程如何走。2022昆明公积金贷款流程如何走1昆明住房公积金贷款流程借款人持个人资料、购房资料等向北京市住房公积金管理中心各分中心、管理部办理公积金异地贷款。分中心、管理部对贷款人办理资料进行审查，向缴存地中心确认缴存证明真伪，符合贷款条件后在平台里录入借款人相关信息并进行贷款审核。按北京市住房公积金个人住房按揭操作流程办理。昆明住房公积金贷款申请材料1.借款人及子女缴存地中心出具的《云南省内住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和今天6个月缴存明细(签章)。2.未缴交住房公积金的欠款人子女及贷款相关人的总额证明(签章)。3.借款人及子女身份证、户口本,审验原件，收复印件。4.借款人及子女再婚证明文书(婚礼证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明)(有效期1个月)，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)，审验原件，收复印件。5.还款存折(卡)，审验原件，收复印件。2022昆明公积金贷款流程如何走2昆明公积金贷款“认房又认贷”。

其中，“认房”是指根据办理借贷时中国人民银行信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务平台借款次数和贷款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书。即使没有使用过公积金，符合“认贷”条件，但“认房”这项，依旧不能借助。需要非常留意的是，此前早已购入房产，即使当时买入、产权不再属于自己昆明单个人公积金贷款，仍然占用“认房”名额。以前是纯商贷，现在转组合贷，夫妻三人可以办理转80万公积金贷款吗？先要明确房屋是婚前个人而是婚后两人共同财产。如果爱情状态由单身变为已婚的'，符合下列条件的可以受理：借款人须与其子女对已申请担保借款的债权及抵押物所有权进行细化：抵押物贷款债权为借贷人个人欠债、抵押物所有权为贷款人个人享有、配偶对借贷人商转组贷款无异议。值得留意的是，商转组不可变更主贷款人，婚后约定公证后不可合拼额度，主贷款人没有公积金账户不支持申请。而婚前共同购房的，双方依照条件即可根据双职工申请。目前这些银行支持商组合贷？现在北京市级中心支持商转公积金贷款的建行有：建设分行、工商银行、农业银行、中国分行、富滇银行、招商银行、中信银行、农信社、交通银行、红塔银行、光大银行、华夏银行、邮储银行等。2022昆明公积金贷款流程如何走3一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购入自住住房，家庭其中两人和子女，无论婚前或者婚后当年使用过住房公积金贷款，两人总计使用数量或三人使用次数已达两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

也就是说，职工在有一次住房公积金贷款的前提下，想继续使用公积金贷款，必须缴交原来首套住房的按揭，才能再次递交办理公积金贷款的相关手续。此外，夫妻两人名下已拥有两套住房（吉安市范围内），之前均未使用过公积金贷款，再次购买住房也不予立案贷款业务。总而言之，住房公积金贷款最多使用两次，已使用两次贷款或名下已有两套住房，再办理公积金住房按揭将不予受理，这也就是公积金人常说的“既认贷，也认房”。使用时间和间隔昆明公积金贷款现在两次不能同时使用，第二次使用公积金贷款需要等第一次还清后满三年才会使用第二次，当然第二次使用公积金的话额度不会由于你是第二次贷款而有差异，同样的最高可以到50万。公积金还款的预交方式公积金还款的话，可以用你的公积金直接抵扣，可以直接选择扣每月的本息和费用昆明单个人公积金贷款，如果说公积金抵扣扣不足的话你需要得补上去，这就是为什么有的人盖房贷款还一分钱都不用还月供。