哪些房子可以申请住房公积金贷款？申请昆明市额度为80万

一、2023昆明首套房首付比例：

1、首套房贷款制度：对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房按揭购买房屋的，原则上最低首付款比例为20%;

2、二套房贷款政策，最低首付款比例不超过30%，贷款利息不得超过同期首套住宅的住房公积金个人信贷利率的1.1倍;

3、对购买第三套及以上住房的缴交职工家庭暂发放住房公积金个人住房按揭。

二、公积金贷款利息政策

1、首套房：年限1-5年，利率为2.6%;年限6-30年，利率为3.1%;

2、二套房：年限1-5年，利率为3.025%;年限6-30年，利率为3.575%;

三、公积金贷款数额

双职工家庭最高可贷80万，单员工家庭最高可贷50万

1、缴存住房公积金双职工家庭，双方正常缴交住房公积金的，贷款限额最高保额为80万昆明买房贷款政策规定，一方正常缴交住房的，贷款最高限额为50万;

2、缴存住房公积金单员工家庭，贷款最高限额为50万;

3、借款人妻子或同户已婚儿子所购住房产权共有人，贷款最高限额为80万。

四、哪些房屋可以办理住房公积金贷款?

申请昆明市住房公积金贷款原则上用于购入在昆明市行政区域内国有用地上建造的，并能获得土地使用权及住宅所有权的自住住房，拟购住房用地用途应9为房屋土地，不动产权利性质为出让/行业化商品房。

①、新建商品房

在昆明市行政区域内已取得《商品房预售许可证》的，且房地产开发企业与市住房公积金中心签署按揭合作协定的、可以获得住宅产权权属证书并可在不动产登记部门申请担保登记的住房。

②、存量二手房

在昆明市行政区域内已取得房产产权权属证书、土地信息完整、具有完全处理权利并可在不动产登记部门申请担保登记的住房。

③、建造、翻建、大修自住住房

在昆明市行政区域内缴存人经过有权机构同意后投资建造的自住住房。

④、出现下列情形不支持住房公积金贷款

1、与父亲、子女及其它直系家属之间买卖住房的;

2、购房合同(协议)上存在除子女或同户的爸妈(借款申请人未婚)或同户的已婚儿子(丧偶、离异未再婚除外)外的其它权利人的。

3、拟购住房被纳入政府重建拆迁的住房、被有关部门鉴定为危房、被有关部门判定为已改变产权用途或存在其它不宜处置情形的、农村集体土地上的住房、土地使用年限加贷款期限达到要求标准的住房、位于企业、学校等单位工作区域内的不宜实现变现处置的住房。

以上就是小编给你们总结的关于2023昆明首套房首付比例相关内容昆明买房贷款政策规定，如果也有关于这些方面的疑问，欢迎各位继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦

125