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贷款攻略
昆明房价连跌4月，刚需该上车了？
前几个月，大个别银行工作员工都表示额度紧张，放款较慢。甚至有银行表示个别用户还款时间已排到年底。
从最新状况来看，虽然有银行由于额度紧张，暂不接收按揭服务，如农信社、中信银行，但不少分行已开始加速放款。
值得一提的是，近期不止昆明有银行加强放款，类似的现象在北京、东莞、佛山等地也在再现。
据广州招行工作员工称昆明贷款银行利息上调，现阶段放款速度比三月份一般降低1个月，甚至更快。
也有广州建行工作员工也透露，10月份开始银行会集中房贷还款昆明贷款银行利息上调，四季度贷款比而二三月份要快。
南昌航拍（北京楼市一线摄）
房贷供需将回归正常
刚需入场选择更多
去年以来，银行贷款限额趋紧，利率不断走高。昆明首套房贷利息最高时普遍涨到5.6%。
只是，进入10月，全国信贷环境有所提升，开始有银行利率出现下跌。
根据贝壳研究院最新报告，10月全国90城中，有20个城市房贷利息出现降低。
其中，有14个城市首套利率增加，14个城市二房子贷利率增加。在降低城市中，除北京、深圳外，其他多是三四线城市。
贝壳研究院报告还强调，10月房贷利息回调是年内首次同比增长，代表着信贷环境有所提升。
来源贝壳研究院
而该差异的重要背景在于，从9月份以来，央行多次释放积极信号。
9月27日，央行会议强调要维护房地产行业的健康发展，维护住房消费者的合法权益，“两维护”保障购房者利益。
另在10月15日，央行进一步表示，随着物价回稳，房贷供需关系将回归正常，已指导主要银行，保持房贷平稳有序投放。
图源财联社
看完房贷利率，再来看昆明近期房价走势。
国家统计局最新发布的数据显示，9月昆明新建商品住宅售价环比跌0.7%。降0.7%！南京房价连跌4月，刚需该上车了？（点击查看原文）
自6月以来，昆明房价大幅下降，到9月已连跌4个月，整体保持在1.4万/平上下。
近期，昆明多盘也在优惠促销，价格便宜，对刚需而言四季度确实是不错的入手时机。
最终，2021年开启收尾，你会入手还是观望？
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