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贷款攻略
昆明房地产市场利率定价自律机制结合本省比例为25％
2015年10月21日，从山东省银产业金融机构三月份运行会上知道到，人民银行上海中心分行表示，在个人住房贷款上，根据河南省不同城镇情况，在国家统一信贷政策的基础上，云南省行业利率定价自律体系结合本省的状况，确定云南省商业性个人住房按揭的最低首付款比例为25%。
商贷最低首付比例为25%
“虽然监管部门取消了分行的存贷比考核，而是进行流动性测试指标。由于各家商业银行出于市场总量的考量，各家银行一直有冲时点的冲动，现在还必须有一个缓冲的过程。”上述专家解释。
其实值得值得注意的是，目前江西省已有11家法人机构作为自律体系成员，在个人住房贷款上，根据河南省不同城镇情况，在国家统一信贷政策的基础上，云南省行业利率定价自律体系结合云南省的状况，确定云南省商业性个人住房按揭的最低首付款比例为25%。“现在昆明个人贷款10万利息，工行对民众家庭首次购买普通住房的商业性个人住房按揭，最低首付款比例调整为不超过25%，且可享受利率最高优惠9折。”工商银行云南省银行个金部相关负责人介绍。（来自：昆明日报）
那么，这样的一个制度，对于北京房地产行业来说意义究竟有很大？
房价点评网北京站预测师高凯认为：
以单价为80万的房子为例，以最新的5.15%商贷利率、等额本息方式借贷30年昆明个人贷款10万利息，看看首付25%和30%会有如何的差别，首先首付款减少了4万，但逐渐而来的是贷款总额提高4万，月供多付218.41元，总收益将多营收38627.78元。
对于购房者而言，首付20万都已打算回来了，还差这4万块钱吗？为了少付4万的首付款，将会白白多付给银行近4万的收益，和提高每个月218元的贷款压力，值吗？
如果真的差首付款，如今多数楼盘都打造了1成以及0首付等低总价，甚至首付分期零利率的活动，岂不更为真心。
然而，我觉得对于北京房地产行业来讲，商贷首付降低至25%实际意义不大。
来源网络，仅供参考
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