昆明成交量回升多盘喊涨与楼市利好政策有关

作者：佚名发布时间：2023-04-10 13:57:57

近期，昆明成交量下降、多盘喊涨，与地产利好政策相关。

信贷方面：

房贷利率低至3.95%，二套首付最低3成，购房成本继续增加。

10月19日，昆明多家分行调整贷款利息和首付比例。

现在，昆明首套房最低可申请3.95%的利率，创下历史最低。

二套房方面，昆明至少有6家银行可申请到最低3成首付。

房贷利率迎来历史性机遇，加上二套首付比例增加，刺激买家入场。

市场方面：

开发商打出低总价、特价房，助力成交。

除政策端，市场层面不断显现的低价房、低总价等促销手段，也是促使成交的诱因之一。

特别处于10月以来，低总价、零首付的楼盘越来越多。

而且，滇池头排工程宣传0首付，北郊区带装修大宅首付仅需5万，甚至有楼盘开售延期交付“赔首付”。

利好政策刺激，叠加楼盘促销昆明二抵贷款，促成上周成交暴涨。

其实，楼市利好还有或许持续。

10月26日，高层会议强调，要对于有效需求不足的冲突，推动扩投资、促消费政策推动见效，并规定因城施策支持刚性和提高性住房需求。

10月28日，人民银行以利息招标形式推进了900万元7天期逆回购操作，中标利息为2.00%。(中标利率即MLF，指中期贷款便利利率)

对此，有业内专家称，本次MLF下调，可以视为央行将再次引导贷款行业价格利率(LPR)降低的准备。

同时，昆明房协分析到，昆明当前的首套房贷款利息为3.95%昆明二抵贷款，已是近几年最低。如果此轮LPR再次上调，昆明利率跟随下跌的概率很大，四季度或将作为年内的购房时机。

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